Information A-Ö

Hoppa direkt till: B C E F G H I M N P T V Ö

B

Bastu/relax
Bastun finns på Tollarevägen 53,  plan 2 och bokas via https://boenderegistret.se/bv. (precis som övernattningslägenheten).  Under rubriken ”bokningsbara resurser” i menyn till vänster kan man välja ”Bastu/Relax”. Avgiften är 50 kr/pass (3 timmar). Du får faktura på kostnaden för bastun. Din blipp ger dig tillträde till bastun när din tid börjar. Lämna rent och snyggt. Saknas något? Meddela styrelsen.
Inloggningsuppgifter har varje hushåll fått skickat i separat mail. Om du saknar dina inloggningsuppgifter så kan nya erhållas efter kontakt med styrelsen via styrelsen@lordlambourne.se.

C

Cykelrum
Det finns 2 st cykelrum inomhus men även utomhus finns parkering.
Plan 0 Tollareslingan 1
Plan 3 Tollarevägen 53
Utomhus vid innergården samt vid de 4 entréerna till fastigheterna

E

Elavtal
Elavtal skall ej tecknas per lägenhet eftersom det tecknas centralt via föreningen därefter blir du debiterad på kommande avier för föreningsavgift.

F

Facebookgrupper

Det finns ett antal Facebookgrupper som är bra och trevligt att vara med i . Här är några:

  • Ett forum för oss grannar. Sök på "Lord Lambourne exclusive " och ansök om medlemskap.
  • ”Tollareslingans Parkering AB” – Eftersom det är ont om parkeringsplatser i Tollare nyttjar vi denna grupp för att låna parkeringsplats av varandra t.ex. till våra gäster. Det är väldigt uppskattat och värdefullt.
  • ”Vi som bor i Tollare (Saltsjö Boo)”
  • ”Köp och sälj i Tollare”

Fakturafrågor
Vid fakturafrågor kontakta fastighetsägarna på: kundservice@fastighetsagarna.se
Felanmälan

Jouranmälan vid akuta problem: Telefon: 08-18 70 00, vardagar 16.00–08.00 samt helger och röda dagar. Numrena finns även i alla entreer. Vid arbeten i bostäder som utförs av jour står medlemmar själva för dessa kostnader. Medlemmar kan själva välja att använda annan entreprenör. Maskiner i egna hushållet står lägenhetsinnehavaren själv för då garantin nu är utgången.
Jouren ska endast användas för att hantera speciellt svåra situationer som kan uppstå på och utanför vanlig arbetstid. Att använda jourtjänster är betydligt dyrare än att använda sig av hantverkare på arbetstid så därför bör du vara återhållsam med hur du använder jouren. Med det sagt så ska du inte vara rädd för att använda jouren när felet är akut.

Exempel på akuta problem:

  • VATTEN – Utströmmande vatten från t ex en brusten vattenledning.
  • AVLOPP – Totalt stopp, dvs ingen genomrinning eller risk för personskada (t ex
    halkrisk) eller ska på fastigheten.
  • EL – Brott på ledning eller helt strömlös lägenhet (ej pga nätavbrott) och/eller risk för
    personskada eller skada på fastigheten föreligger.
  • GLAS – Krossad glasruta med risk för personskada eller inbrott föreligger.
  • SKADEGÖRELSE – Skada på fast egendom där risk för personskada eller
    inbrottsrisk föreligger.

Fel på hissen: 

Ring och anmäl till RC HISSSERVICE tel: 0771-22 77 00

Övriga felanmälningar gällande någon brist avseende fastigheten anmäler du direkt på formuläret på denna länk till: Forstenas hemsida. Skriv in Lord Lambourne under föreningsfältet sedan är det en mall att följa. Skriv endast ett ärende per anmälan.

Exempel på icke akuta problem:

VATTEN – Inget varmvatten, droppande kran, fuktinträngningar i lägenhet/trapphus.
AVLOPP – Vatten rinner långsamt, men ej stopp.
EL – Trasig säkring/eluttag.
GLAS – Sprucken glasruta.
VÄRME – Ingen värme i element.
STÖRNING – Festligheter hos granne.


Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår.

G

Garage

Det är vanligtvis kö till garaget, för att ställa sig i kö kontaktar man styrelsen@lordlambourne.se.

OBS! Bilar får endast parkeras på den plats som hyrs. Det är alltså inte tillåtet att nyttja annan plats ens temporärt då det ofta blir problem för andra bilar att köra in.

Garageporten
Öppnas med fjärrkontroll, om du fått garageplats så kvitteras kontrollen ut från styrelsen efter signering av kontrakt.
OBS! Vid in- och utpassering är det varje medlems ansvar att säkerställa portens stängning. 


Om porten strular 

Vid felkod: E04-kod tryck pil ned tills porten tar stopp. Slå av strömmen (vippbrytare bredvid garageportens manöverpanel) och slå på strömmen efter några sekunder, tryck pil ned tills  porten går igen. Tryck sedan pil upp tills porten kommer till sitt övre läge, väl uppe ska det höras ett klickande ljud. Tryck nu pil ned, då ska det också klicka precis när porten skall gå ned, håll in nedknappen tills porten går igen. Sista biten ska den gå långsammare och när den stängts av skall felkoden försvinna.

Garanti vitvaror
Grillning

Det finns ett stort och rymligt utekök på takterrassen på Tegeltrappans norra del (Tollarevägen 53) samt en kolgrill på innergården. Grillning med gasolgrill får endast ske på terasser och Pergolans balkonger. D v s ingen grillning får på indragna balkonger (Tegeltrappan och Ateljén).


Gårdsregler

Njut av innergården och terasserna! Plocka undan efter dig och tänk på ljudnivån framförallt efter kl 22

H

Hemsidan

För att logga in på hemsidan...

Klicka på "logga in" och fyll i din e-post adress som finns registrerad hos föreningen. Välj ett lösenord själv.

Saknar du något på hemsidan? Hör gärna av dig med förslag till styrelsen@lordlambourne.se

I

Internet

Internet-abonnemang tecknas individuellt via https://zmarket.se/

M

Mingel

Japp, vi gillar mingel! Håll utkik i Facebookgruppen och i entreerna.
Vill du ordna ett grannmingel eller annat event i föreningen? Välkommen att höra av dig till styrelsen@lordlambourne.se

Mobiltäckning

Har du dålig mobiltäckning?

1) Kolla om din telefon/operatör har stöd för samtal via Wifi. Isåfall är problemet löst, det brukar bara vara en inställning bort.
2) Skaffa ip-telefoni via bredbandsleverantören.
3) Köp antennförstärkare och dra kabel ut på balkongen.

N

Nycklar o tag:ar
Beställningar av fler nycklar eller tag:ar gör du endast här: https://www.forstena.se/ticket.html

P

Parkering

Då parkering är en bristvara i området så hjälper vi varandra i föreningen när någon tillfälligt behöver låna en parkeringsplats. Här är en bra plats att lägga ut orden om parkering i föreningen eller boendeparkering i området. Gå med i Facebookgruppen "Tollareslingans parkering" så hjälper vi varandra där. Behöver du ej din plats över helgen när många får besök - erbjud gärna din plats i gruppen.

Porttelefon och portkod

Portarna in till våra fastigheter öppnas med tagg, portkod (mellan kl 6 och 21) eller genom att ringa på porttelefonen. Samtalet går då till det mobilnummer som du har angett tidigare. När du får samtalet öppnar du dörren genom att trycka ”*” i din telefon.

Om du vill lägga in fler namn i  porttelefonen, skicka namn, adress, telefonnummer till styrelsen@lordlambourne.se

T

Terrasser

Terrasser Det finns 3 st takterrasser i föreningen. Gemensamt för de 3 terrasserna är att det brukar finnas rikligt med smultron sommartid och framåt hösten lite äpplen.

  • Ateljén: odlingsbäddar och utsikt över vattnet är i fokus. Bra ställe för att sitta och titta på båtarna under sommaren.
  • Tegeltrappan norra: här har föreningen sitt utekök (gasol). Ingen bokning behövs, det är en rymlig grill, flera sällskap kan grilla samtidigt – vid grillen finns städutrustning så att du kan göra rent efter dig!
  • Tegeltrappan södra: här har man bra utsikt och kan kolla till odlingarna. Bänkar och bord att sitta vid.

TV

TV-abonnemang bokas individuellt via https://zmarket.se/

V

Värmegolvens väggpanel - byte av batteri

Detta gäller för batteribyte i Pergolan och Ateljen: Se sidan 2 i denna pdf som visar hur batteribytet ska ske för ICS2.
https://lordlambourne.bostadsratterna.se/system/files/se.33.c.180_lk-rum...

Övriga lägenheter har en annan modell som heter S2 och den behöver inte något batteribyte.

Ö

Övernattningslägenhet

Föreningen erbjuder medlemmar att hyra en övernattningslägenhet. Perfekt för en helg med svärföräldrarna!

Övernattningslägenheten är utrustad med kök. Det finns 2 st bäddar i bäddsoffa och 2 st extrasängar.

Städat och klart kl 12 .


Bokning sker via via https://www.boenderegistret.se Inloggningsuppgifter har varje hushåll fått skickat i separat mail. Om du saknar dina inloggningsuppgifter så kan nya erhållas efter kontakt med styrelsen via styrelsen@lordlambourne.se. Observera att bokningssidan visar att bokningstiden är 12:00 - 23:59, men att den faktiska tiden är kl 12:00-12:00 dagen efter. 

Övernattningslägenheten nås med blipp på plan 0 i Ateljén.

Pris: 400kr /dygn (faktureras separat)

Besöksräknare

15 569 besökare sedan 2021-05-15